Валентин Семёныч — добрый пенсионер, который в прошлом был врачом для детей. После смерти жены несколько лет назад он ведет скромную жизнь в своей однокомнатной квартире в хрущевке, общаясь лишь с одним сварливым другом — домовым по имени Афоня. Афоня, работающий в отделе потусторонних услуг ГБУ Жилищник, решает сделать приятный сюрприз своему хозяину, подарив ему трехкомнатную квартиру с ремонтом от застройщика в новом монолитном доме. Однако, переезд в новое жилье приносит с собой множество неожиданных трудностей, которые касаются не только новых жильцов, но и самого домового. В новом доме Валентин Семёныч сталкивается с различными ситуациями, требующими решения, и, как оказывается, не все из них так просты, как хотелось бы. Жизнь в новом месте полна сюрпризов и испытаний, которые заставляют главного героя пересмотреть свои взгляды на обыденные вещи и на дружбу с Афоней.